Каква е прогнозата за лихвените проценти по жилищните заеми за 2026 г.?

Собствениците на жилища прекараха огромна част от 2025 година, гледайки по какъв начин разноските по заеми най-сетне понижават след две години на нараснали лихви, а до края на годината лихвените проценти по жилищните заеми последваха по-ниските лихви по ипотечните заеми, защото Федералният запас извърши три поредни понижения. Тази смяна отвори вратата за по-достъпни заеми към новата година, изключително за притежателите на жилища, които желаят да употребяват личния си капитал, с цел да консолидират дълга, да финансират поправки или да покрият огромни разноски. Но облекчаването на лихвените проценти не подсигурява автоматизирано равномерен път напред.

С настъпването на новата година икономическият декор към момента е нерешителен. Инфлацията се охлажда, само че не е изцяло овладяна, данните за пазара на труда са станали по-неравномерни и въздействието на последните промени в икономическата политика остава нестабилно. Тези кръстосани течения затрудняват анализаторите и кредитополучателите да преценяват дали днешните по-ниски лихвени проценти по жилищните заеми ще продължат да се намаляват, ще се изравнят или евентуално ще се извърнат през идните месеци. 

За да разберем смисъла на всичко това, говорихме с специалисти за това накъде могат да се насочат лихвените проценти по жилищните заеми през 2026 година и какви условия би трябвало да се материализират, с цел да паднат, стабилизират или даже да се покачат още веднъж лихвите. Техните прозрения оферират по-ясна визия за факторите, оформящи пазара, и какво би трябвало да следят кредитополучателите, защото новата година е на хоризонта.

Разберете какъв брой налични са вариантите ви за заеми за личен капитал в този момент.

Какво би трябвало да се случи, с цел да паднат лихвите по заемите за личен капитал през 2026 година

В момента лихвените проценти по жилищните заеми са приблизително под 8%, което ги прави едни от най-ниските налични лихви по заеми, изключително спрямо по-краткосрочни варианти, като кредитни карти. Въпреки че лихвените проценти на жилищния капитал може да спаднат в допълнение през 2026 година, доста специалисти са наясно дали ще настъпят нови спадове. Намаляването на лихвените проценти от Фед в края на 2025 година докара до намаление на лихвените проценти по ипотечните и жилищните заеми, само че е мъчно да се предскаже какви лихвени решения ще вземе Фед през 2026 година

„ Ако Фед продължи да облекчава през 2026 година, продуктите с закрепен лихвен %, като да вземем за пример жилищните заеми, евентуално ще намалеят последователно през идващите няколко тримесечия “, Майкъл Гифорд, основен изпълнителен шеф на Splitero, споделя.

Например, отслабването на пазара на труда и равнищата на инфлация може да накара Федералния запас да направи повече съкращения, като по този метод понижи лихвите по жилищните заеми, съгласно Мелиса Кон, районен вицепрезидент на William Raveis Mortgage.

„ Ако пазарът на труда остане слаб и в стесняване, Фед евентуално ще понижи лихвите още веднъж, а лихвите HELOAN ще го създадат. drop. "

Сравнете офертите си за жилищни заеми онлайн през днешния ден.

Какво би трябвало да се случи, с цел да се покачат лихвите по жилищните заеми през 2026 година

Има късмет лихвените проценти по жилищните заеми да се покачат още веднъж през идната година, изключително в случай че безработицата намалее и стопанската система се затопли повече от предстоящото. Освен това идните данъчни промени биха могли краткотрайно да влеят повече пари в стопанската система посредством увеличени разноски, което може да помогне за повишение на лихвите по жилищните заеми, споделят специалисти.

„ Ако огромните възобновявания на налози напролет усилят разноските или засилят заетостта, това може да докара до кратковременен скок на лихвените проценти “, споделя Майк Бейнс, съосновател на ипотечната компания Lower.

Струва си да се означи обаче, че няма подсигуряват, че Фед ще промени курса на лихвените проценти, даже в случай че инфлацията е по-висока от предстоящото при започване на 2026 година Фед може да избере вместо това да резервира лихвите постоянни. Гифърд отбелязва, че смесени сигнали на пазара, като възходяща безработица, само че увеличаващи се потребителски разноски, евентуално биха предиздвикали Фед да резервира равнищата на лихвите, вместо да ги увеличи още веднъж.

„ Ако икономическите сигнали останат смесени и Фед остане внимателен, лихвите може просто да се изравнят, като се задържат постоянни през по-голямата част от годината “, споделя Гифорд.

Какво би трябвало да се случи, с цел да се стабилизират лихвите по жилищните заеми в 2026

Въпреки че Федералният запас понижи лихвите в края на 2025 година, няма гаранция, че лихвените проценти по заемите в жилищния капитал ще продължат да спадат през 2026 година Някои специалисти, като Bayne, считат, че вместо това ще се стабилизират.

„ Лихвите евентуално ще останат релативно равни през първата половина на годината, в случай че главните условия не се трансформират “, споделя Бейнс.

Гифорд отбелязва че лихвените проценти по жилищните заеми като цяло се трансформират с по-широки условия и че ипотечните компании чакат облекчение на лихвите през новата година.

„ Кредиторите се приспособяват внимателно, само че упованията за в допълнение облекчение на Фед вършат по-вероятно да забележим лихвените проценти по жилищните заеми да останат непроменени или да намалеят умерено “, прибавя той.

Дъното. линия 

Не е ясно накъде тъкмо могат да се насочат лихвите по жилищния капитал през новата година, само че днешните лихвени проценти по заеми към този момент са ниски спрямо другите възможности. Така че, в случай че би трябвало да се възползвате от личния капитал на дома си, началото на 2026 година може да е времето да го извършите, изключително в случай че заключите относително невисок лихвен % тъкмо в този момент. Ако стопанската система се ускори и лихвите се покачат още веднъж през последната половина на 2026 година или началото на 2027 година, ще се радвате, че сте създали своя ход в този момент.

Редактирано от Анджелика Лайхт

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.